L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Rudalza a 210.000 € (cod.64355f6a)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Rudalza, la richiesta di 210.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 210.000 € per una superficie commerciale di 60 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3500 €/m² .
Questo prezzo è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra 3.737 €/m² e 4.264 €/m². Data la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Rudalza (da 2.780 €/m² a 5.600 €/m²) e per bivani in zona Rudalza (da 2.695 €/m² a 5.110 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Rudalza risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Rudalza) è pari a 4.450 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

•  Sito Istituzionale: Olbia
•  Wikipedia: Olbia
•  Mercato Immobiliare a Olbia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Rudalza