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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia a 520.000 € (cod.6432267a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita ad Olbia, la richiesta di 520.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
520.000 € per una
superficie commerciale di
168 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3095 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
3.746 €/m² e
4.302 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 2.275 €/m² a 4.775 €/m²) e per ville (da 2.485 €/m² a 5.250 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PROMO CASA OLBIA S.A.S. DI ANGIUS ALESSANDRO
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza con cantina con cucina abitabile
Villa immersa nel verde con 15000 m2 di terreno privato.la casa, di grande fascino e rifinita con materiali di pregio, ha una superficie lorda interna di circa 168 m2, oltre a 70 m2 di verande e si dispone su due livelli. al piano terra, troviamo una grande sala, una cucina abitabile, un bagno, e una stanza che può essere adibita a ripostiglio o a studio. la sala è circondata da delle ampie verande coperte, tutte accessibili dalla zona giorno grazie a diverse porte finestre presenti lungo tutto il perimetro del soggiorno. tramite una comoda rampa di scale, si accede al primo piano, dove ci sono 3 camere, due bagni e due terrazze. nel terreno, prevalentemente pianeggiante, troviamo diverse querce da sughero e macchia mediterranea. Inoltre ci sono diverse aree adibite a zona relax e picnic con tavoli e sedute in granito. la casa, in ottime condizioni di manutenzione, è molto luminosa e subito abitabile. l'immobile si trova in località enas a soli 12 km dall'ingresso di olbia, facilmente raggiungibile dalla strada a 4 corsie (olbia sassari) in 10 minuti di macchina ed è in posizione strategica per raggiungere l'aeroporto 'costa smeralda', il porto, le spiagge nei pressi di olbia e tutti i servizi. potrebbe essere utilizzata come prima casa di abitazione o dimora di campagna per sfuggire al caos della città. la vendita è gestita in collaborazione con la demuro immobiliare. epi: 137 kwh/m2 anno
