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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 320.000 € (cod.64311176)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 320.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di via Regina Elena nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da Immobiliare Sarda) a
320.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4571 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.265 €/m² e
4.681 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 1.620 €/m² a 2.860 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Regina Elena) è pari a
2.530 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Sarda
Via Regina Elena, 65, Olbia (SS)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con angolo cottura
Rif.olb-prt-app-gfiaporto rotondo, piano primo con soppalco, bagno e posto auto , a due passi dal centro!questo splendido appartamento è posto al piano primo, con soppalco e posto auto;e' composto da ampio soggiorno-pranzo con annesso angolo cottura, bagno, camera e terrazza panoramica, camera, e soppalco. tutti i servizi e gli intrattenimenti sono raggiungibili a piedi in pochi minuti.ottimo investimento per residenza estiva o messa a reddito.se questa proposta è di suo gradimento, ci contatti per fissare un appuntamento sul posto, siamo aperti tutto l'anno e disponibili su richiesta anche i fine settimana e festivi. rimaniamo a sua completa disposizione per qualsiasi tipo di informazione.i nostri uffici:- olbia, via regina elena, 65- palau, via razzoli, 6/a- luogosanto, via garibaldi, 5/7i nostri recapiti telefonici:tel. Fisso +39 07891784341cell. E whatsapp +39 3510961142email: info@immobiliaresardagroup.itweb: www.immobiliaresarda.it epi: 85 kwh/m2 anno
