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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 580.000 € (cod.642dc89c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 580.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di viale Aldo Moro nella zona OMI D2, è proposto in vendita (da KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna) a
580.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3222 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.670 €/m² e
2.996 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 2.490 €/m² a 3.890 €/m²) e per case indipendenti (da 2.160 €/m² a 3.420 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre nella zona di Aldo Moro è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Aldo Moro pressi viale Aldo Moro) è pari a
3.140 €/m², di poco superiore al valore della zona Barcellona che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,47%).
Invece i prezzi per la zona di Aldo Moro (+8,34%) sono in deciso aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
KR MEDIAZIONI - Immobiliare in Sardegna
Strada Vicinale Carrabuffas 46, Strada Vicinale Carrabuffas 46, 07041, Alghero (SS)
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
OLBIA VIA VELA NUOVA COSTRUZIONE DI PRESTIGIOOlbia. Un opportunità unica nel cuore di una delle zone residenziali più richieste di Olbia.In via Vela, traversa di Viale Aldo Moro, sorge un esclusivo edificio di nuova costruzione, progettato in stile moderno e di pregio, con un attenzione particolare all efficienza energetica e al comfort abitativo.Un concezione di abitazione esclusiva. Il progetto si distingue per la sua concezione innovativa. Si tratta di un piccolo condominio di sole cinque unità , con un appartamento per piano, che garantisce privacy assoluta e indipendenza. Ogni abitazione vanta una superficie di circa centottanta metri quadrati, con ampie verande coperte esposte a sud-ovest, perfettamente collegate alla zona living attraverso grandi vetrate scorrevoli.Caratteristiche principali:- Casa Passiva. Un 'abitazione a bassissimo consumo energetico, che mantiene una temperatura ideale senza bisogno di impianti tradizionali, grazie a un involucro altamente coibentato e all utilizzo di fonti rinnovabili.Impianto canalizzato di riscaldamento e raffrescamento con Ventilazione Meccanica Controllata per un aria sempre pulita e ambienti confortevoli in ogni stagione.- Ampia luminosità naturale, grazie alla perfetta esposizione a sud-ovest, che assicura ambienti caldi e accoglienti tutto l anno.- Verande vivibili con fioriere, per godere di momenti di relax all aperto in un ambiente curato ed elegante.- Soluzione esclusiva e riservata, grazie a un edificio con un solo appartamento per piano.- Ecosostenibilità al massimo livello, con l eliminazione della produzione di anidride carbonica e il massimo rispetto per l ambiente.- Una location strategica, la residenza si trova in una zona comoda e servita, con supermercati, scuole, farmacie, bar e tutti i principali servizi a pochi passi.Vivi l eccellenza dell abitare moderno, con un connubio perfetto tra design, comfort e sostenibilità . Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita
