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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento ad Olbia in zona Olbia Mare / Sa Marinedda a 280.000 € (cod.64276d79)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia Olbia Mare / Sa Marinedda, la richiesta di 280.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita (da TECNOCASA OLBIA 3 S.R.L) a
280.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3111 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.175 €/m² e
3.390 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.010 €/m²) e per trivani (da 2.360 €/m² a 3.225 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Olbia Mare / Sa Marinedda risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Olbia Mare / Sa Marinedda) è pari a
2.470 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Olbia Mare / Sa Marinedda
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura di recente costruzione con termocondizionamento con cantina di nuova costruzione con cortile
Nel quartiere di Olbia Mare, a pochi passi dal porto turistico e circondato da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un trilocale su due livelli, di recente costruzione e in perfette condizioni. Un ulteriore punto di forza è l'assenza di spese condominiali, che rende questa soluzione ancora più vantaggiosa! L’ingresso si trova al primo piano e conduce a un luminoso soggiorno open space con angolo cottura, un’area accogliente con accesso diretto al terrazzo, perfetto per momenti di relax all’aperto. Sullo stesso livello è presente un bagno finestrato con doccia. Al piano inferiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale e una singola, che può essere adibita anche a studio. Completa il piano un secondo bagno finestrato con vasca. Dalle camere si accede direttamente all’ampia veranda, uno spazio versatile che può essere utilizzato anche come posto auto. Inoltre, nel cortile è presente un ripostiglio che ospita l’impianto della pompa idrica e la caldaia. L’immobile è dotato di condizionatori caldo/freddo e di impianto di riscaldamento a radiatori in ogni ambiente, garantendo comfort in tutte le stagioni. Gli infissi nuovi, inoltre, assicurano un ottimo isolamento termico e acustico. La posizione strategica, vicino al centro commerciale, ai principali servizi e alle vie di collegamento, rende questa soluzione ideale per chi desidera praticità e tranquillità in un contesto residenziale ben servito
