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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana a 3.000.000 € (cod.641c0fcf)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Cugnana, la richiesta di 3.000.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E1, è proposta in vendita a
3.000.000 € per una
superficie commerciale di
752 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3989 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.507 €/m² e
4.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTISCO CUGNANA RUDALZA MARINELLA) per case indipendenti (da 2.770 €/m² a 6.040 €/m²) e per ville (da 2.845 €/m² a 6.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Cugnana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cugnana) è pari a
4.250 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RAREX S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con posto auto con terrazza con angolo cottura di nuova costruzione
Villa di nuova costruzione in una posizione strategica con vista panoramica sul mare e colline. Finiture di pregio. Grandi spazi esterni. Terreno di 15.000 metri quadri con 350 alberi di ulive. Piscina di 60 metri quadri.La villa è suddivisa in due livelli. Sul piano terra troviamo grande spazio living con angolo cottura, due camere da letto ognuna con suo bagno, bagno di servizio, veranda coperta con vetrate completamente apribili, grande terrazza coperta e patio intorno alla piscina di 160 metri quadri. Una delle camere sul piano terra è completamente indipendente con triplo ingresso. Vista mare in tutte le camere.Sul piano seminterrato ci sono altre 5 stanze con 3 bagni. Locale tecnico 60 m.q. Parcheggio coperto 70 m.q.La bellezza della natura circostante, vista panoramica e alto livello di privacy rendono questa proprietà veramente unica.Caratteristiche principali: vista mare, piscina, finiture di pregio, infrastruttura tutto l 'anno, facile arrivare ai posti e spiagge più belli della Sardegna, privacy assoluta.descrizione per Forbes :Situata in una posizione strategica, questa Villa di nuova costruzione con vista panoramica sul mare e colline è il perfetto connubio tra mare e montagna. Finiture di pregio, impianto fotovoltaico e grandi spazi esterni infatti la caratterizzano e la valorizzano al meglio, con i suoi 15.000 metri quadri di terreno e con 350 alberi di ulivi diventa un perfetto country side contornato dalla piscina di 60 metri quadri.La villa è suddivisa su due livelli. Al piano terra troviamo un importante zona living con angolo cottura, due camere da letto en suite, bagno di servizio, veranda coperta con vetrate completamente apribili, grande terrazza coperta e patio di 160 mq intorno alla piscina.Una1076 / 1500 delle camere sul piano terra è completamente indipendente con triplo ingresso. La vista mare, delizia ogni camera della casa.Sul piano seminterrato ci sono altre 5 stanze con 3 bagni, un locale tecnico di 60 mq e un parcheggio coperto della capienza di 4 posti auto.La bell[…]
