Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita

L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 569.000 € (cod.641bd769)

Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 569.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata vicino a Via Tre Venezie nella zona OMI D2, è proposta in vendita a 569.000 € per una superficie commerciale di 306 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1859 €/m² .
Tale prezzo è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.482 €/m² e 2.752 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per case indipendenti (da 1.605 €/m² a 3.045 €/m²) e per ville (da 2.035 €/m² a 4.490 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Centro Storico pressi Via Tre Venezie) è pari a 2.575 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,11%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

AGGIUNGI AI PREFERITI

AGGIUNTO AI PREFERITI

NOVITA!
Valuta Questo Immobile Cerca Immobili Simili Segnala un Problema

IMMAGINI

casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Centro Storico

IMMAGINE 0

immagine 1 di 15

IMMAGINE 1

immagine 2 di 15

IMMAGINE 2

immagine 3 di 15

IMMAGINE 3

immagine 4 di 15

IMMAGINE 4

immagine 5 di 15

IMMAGINE 5

immagine 6 di 15

IMMAGINE 6

immagine 7 di 15

IMMAGINE 7

immagine 8 di 15

IMMAGINE 8

immagine 9 di 15

IMMAGINE 9

immagine 10 di 15

IMMAGINE 10

immagine 11 di 15

IMMAGINE 11

immagine 12 di 15

IMMAGINE 12

immagine 13 di 15

IMMAGINE 13

immagine 14 di 15

IMMAGINE 14

IN SINTESI

Prezzo:

569.000 €

Superficie:

306 m²

Prezzo al m²:

1859 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Olbia (SS)

Zona OMI:

D2 (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE)

Indirizzo:

Via Tre Venezie, Centro Storico

Pubblicato:

mar 4 giugno 2024

PROPOSTO DA:

Maior Capital srls

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con balcone

Olbia | Via Tre Venezie | Villa singola con giardino In una zona residenziale di Olbia, tranquilla e comoda al centro, proponiamo in vendita una splendida villa singola con giardino. Disposta su due piani, la proprietÃ offre ampi spazi interni che godono di un 'ottima luminositÃ . LÂ esterno Ã¨ caratterizzato da verande vivibili e da un angolo piÃ¹ riservato, coperto e scoperto, ideale per pranzi all 'aperto e BBQ con amici.La casa Ã¨ stata recentemente ristrutturata, con rifacimento di quasi tutta lÂ impiantistica, intonaci e tinteggiature, riorganizzazione degli spazi e manutenzione straordinaria di tutta lÂ abitazione e pertinenze. Successivamente Ã¨ stata effettuata la ristrutturazione che ha dotato la casa delle migliori tecnologie avanzate e impianti di domotica, garantendo elevate prestazioni energetiche e comfort di alto livello.La villa si trova a circa 3 km dal centro storico di Olbia, in una zona ben servita e ricca di servizi. In pochi minuti, partendo da Olbia, si possono raggiungere alcune delle spiagge piÃ¹ belle e rinomate della Sardegna, nonchÃ© la celebre Costa Smeralda.Composizione:Piano Terra: - Verande coperte - Ampio soggiorno - Sala da pranzo - Cucina - Lavanderia - Palestra - Camera da letto - Bagno con doccia Primo Piano - Camera padronale con accesso alla veranda panoramica - Cameretta o cabina armadio - Bagno con vasca - Corridoio - Studio Dotazioni:- Ampio giardino perfetto per relax e attivitÃ all 'aperto - Pompa di calore Daikin per raffrescamento- Infissi a taglio termico SchÃ¼co con vetri basso emissivi, zanzariere e oscuranti- Tetto con isolamento 12cm XPS, pluviali, scossaline e mantovane- Impianto Fotovoltaico da 24KW con doppio inverter e accumulo da 50KWh - Colonnina di ricarica per auto elettriche- Domotica avanzata per gestione illuminazione, termoregolazione, irrigazione giardino- Pergola bioclimatica doppia a copertura del terrazzino del piano superiore- Pompa chiller Innova per riscaldamento e ACS con integrazione solare- Pozzo artesiano che serve sia lÂ abitazi[…]