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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce a 250.000 € (cod.64140cd6)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Fausto Noce, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Boccherini nella zona OMI D2, è proposta in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
160 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1562 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.021 €/m² e
2.293 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.870 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.475 €/m² a 3.220 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Fausto Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Fausto Noce pressi Via Boccherini) è pari a
2.200 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce
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Casa in vendita di 160 mq a €250.000 (rif. 18/2025)
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gruppo TOSCANO Olbia Nord
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento con balcone senza ascensore da ristrutturare
L'Agenzia Toscano Olbia nord propone la vendita di un ampio immobile situato in via Boccherini, nelle immediate vicinanze del Parco Fausto Noce. L'abitazione, di 160 mq, si compone di una parte rustica e di una parte completata, offrendo la possibilità di realizzare un box auto. Le possibili destinazioni di questo immobile includono sia l'utilizzo come prima casa che la gestione di un bed & breakfast. Il prezzo richiesto per l'acquisto è di € 250.000, senza spese condominiali. Per ulteriori informazioni, si prega di fare riferimento al codice annuncio 18/25 e contattare il numero 3914000544
