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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Milmeggiu a 1.500.000 € (cod.63ff120d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Milmeggiu, la richiesta di 1.500.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
250 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.961 €/m² e
4.503 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 3.505 €/m² a 6.120 €/m²) e per ville (da 3.695 €/m² a 6.375 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Milmeggiu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Milmeggiu) è pari a
4.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Milmeggiu
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Serendipity Homes SRLS
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto con terrazza di recente costruzione con termocondizionamento con cantina con garage con balcone con cucina abitabile da ristrutturare
Splendida Villa in Vendita a Olbia, Zona Residenziale Milmeggiu: Eleganza e Comfort con Vista Panoramica In vendita a Olbia, nella tranquilla e ricercata zona residenziale di Milmeggiu, questa splendida villa di 250 metri quadrati rappresenta una rara opportunità per chi cerca una residenza elegante, spaziosa e immersa nel verde. Costruita nel 2000, l'immobile si trova in un eccellente stato di conservazione, pronto per essere abitato senza necessità di lavori o interventi. La posizione è privilegiata, garantendo non solo tranquillità ma anche una vista panoramica mozzafiato sui paesaggi circostanti, che spaziano dalla natura incontaminata al suggestivo profilo delle colline sarde. Ampi Spazi e Design AccoglienteLa villa si sviluppa su un unico piano, una soluzione ideale per chi desidera godere della praticità e del comfort di una casa senza scale. L'ampio soggiorno, cuore della casa, è arredato con gusto e dotato di grandi finestre in legno meranti, che permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, creando un ambiente caldo e accogliente. Il soggiorno è la stanza perfetta per rilassarsi o per trascorrere momenti di convivialità in famiglia e con gli amici, grazie alla sua luminosità e alla vista sul giardino. Accanto al soggiorno si trova una cucina abitabile completamente attrezzata, ideale per chi ama cucinare e organizzare pranzi in compagnia. La cucina è separata ma collegata al soggiorno, garantendo una perfetta distribuzione degli spazi. Da qui, si accede ad un balcone e un terrazzo, dove poter godere dei pasti all'aperto durante i mesi estivi, immergendosi nel panorama circostante. La Zona Notte: Privacy e ComfortLa villa dispone di 10 locali, tra cui 5 camere da letto spaziose e ben distribuite, tutte progettate per offrire un ambiente confortevole e privato per ogni membro della famiglia. Ogni camera è luminosa e accogliente, con ampie finestre che offrono una vista sul giardino o sulle colline. I 5 bagni, distribuiti strategicamente in tutta la villa, sono moderni e funzionali, dotati d[…]
