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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo a 1.500.000 € (cod.63fe9f0c)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona San Pantaleo, la richiesta di 1.500.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
1.500.000 € per una
superficie commerciale di
339 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4424 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.480 €/m² e
4.991 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 2.960 €/m² a 6.020 €/m²) e per ville (da 3.120 €/m² a 6.315 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Pantaleo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pantaleo) è pari a
4.440 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Lux Villa Sardinia
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione
Villa stile stazzo completamente ristrutturata in una posizione strategica con vista panoramica sul mare e colline. Finiture di pregio. Grandi spazi esterni. Terreno di 15.000 metri quadri con 350 alberi di ulive. Piscina di 50 metri quadri. La villa è suddivisa in due livelli. Sul piano terra troviamo grande spazio living con angolo cottura, due camere da letto ognuna con suo bagno, bagno di servizio, veranda coperta con vetrate, patio 160 metri quadri intorno alla piscina. Una delle camere sul piano terra è completamente indipendente con triplo ingresso. Vista mare da tutte le stanze. Sul piano interrato ci sono altre 5 stanze con 3 locali per bagni. Locale tecnico 60 m.q. con vista mare sotto la piscina. Parcheggio coperto 70 m.q. Pozzo. La bellezza della natura circostante, vista panoramica e alto livello di privacy rendono questa proprietà veramente unica. Caratteristiche principali: vista mare, piscina, finiture di pregio, infrastruttura tutto l'anno, facile arrivare ai posti e spiagge più belli della Sardegna, privacy assoluta. Da vedere. Distanze: Aeroporto Costa Smeralda - 13 km Olbia - 5 km Marina di Cugnana - 7 km Marina di Portisco - 8 km Porto Rotondo - 10 km Porto Cervo - 25 km San Pantaleo - 14 km Per ulteriore info e visite chiamare +393345920018
