Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Osseddu a 330.000 € (cod.63f8373d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Osseddu, la richiesta di 330.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
133 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2481 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.765 €/m² e
3.204 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (AGRO E FRAZIONI) per case indipendenti (da 2.230 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Osseddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Osseddu) è pari a
2.815 €/m², di poco superiore al valore della zona Lu Sticcadu che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Osseddu
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEMURO IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino con terrazza con cantina di nuova costruzione
In località Osseddu, proponiamo questo rustico in vendita ad Olbia a pochi minuti dal centro città, Il fabbricato si trova allo stato di grezzo immerso in un terreno di circa 10.000 mq. La proprietà si distingue per la vista spettacolare sul golfo interno e sul porto di Olbia, offrendo un'opportunità unica per realizzare una residenza esclusiva in un contesto naturale e riservato. Posizione e contesto La proprietà si trova in una posizione collinare privilegiata, che garantisce tranquillità e privacy, pur restando comoda ai principali servizi della città. Un’ottima scelta per chi desidera vivere vicino al mare e alle splendide spiagge della zona, come Pittulongu, Bados e le incantevoli calette che conducono a Golfo Aranci. Inoltre, Porto Rotondo, il Golfo di Marinella, Cugnana sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Caratteristiche dell’immobile Il fabbricato si sviluppa su una superficie di circa 120 mq, a cui si aggiunge una veranda coperta di 22 mq. Il progetto prevede una distribuzione funzionale degli spazi, con una zona giorno luminosa, una cucina separata, quattro camere da letto (di cui una con bagno privato), altri due bagni e un ripostiglio. La veranda offre un luogo ideale per rilassarsi e ammirare il panorama, perfetta per cene all’aperto e momenti di convivialità. Terreno e potenzialità Il terreno, di circa 10.000 mq, è leggermente collinare e offre svariate possibilità di personalizzazione. Si presta alla realizzazione di un giardino, una piscina o spazi relax all’aperto, permettendo di valorizzare al massimo il contesto naturale circostante. Contattaci senza impegno per maggiori informazioni
