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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 298.000 € (cod.63e0d8d0)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 298.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Umberto I nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 298.000 € per una superficie commerciale di 105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2838 €/m² .
Questo valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.103 €/m² e 3.344 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la climatizzazione o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Umberto I) è pari a 2.505 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

298.000 €

Superficie:

105 m²

Prezzo al m²:

2838 €/m²

Piano:

2° (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Olbia (SS)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO)

Indirizzo:

corso Umberto I, Centro Storico

Aggiornato:

mer 8 gennaio 2025

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL

DESCRIZIONE

con giardino con posto auto con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con ascensore con climatizzazione

Vendita in Olbia appartamento al secondo piano, con ascensore, si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato. I RENDER esclusivamente per la potenzialità, l'immobile è in perfetto stato pronto per essere vissuto. Con una metratura totale di 105 metri quadrati, di cui 92 calpestabili, offre ampi spazi per una vita confortevole. Gli ambienti sono luminosi e ben distribuiti, con una disposizione composta da 4 vani. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con zona cucina arredato con gusto e dotato di un comodo angolo relax. La zona notte è suddivisa in tre camere, due bagni con doccia moderni e funzionali. L'appartamento viene ceduto con tutti gli arredi in forma gratuita che conferiscono un tocco di eleganza e permettono un utilizzo immediato dell'immobile. Grazie alla presenza dell'ascensore, è ideale anche per famiglie con bambini o persone anziane. Inoltre, la posizione strategica permette di raggiungere comodamente tutti i servizi e le attività commerciali presenti in zona, rendendo la vita quotidiana ancora più comoda e piacevole. Riscaldamenti e raffrescamento attraverso di pompe di calore inverter con 2 POSSIBILITA' DI ACQUISTARE UNO O PIU' POSTI AUTO IN CORTE CONDOMINIALE POSSIBILITA' DI ACQUISTARE ALTRO TAGLIO DI APPARTAMENTO AL MEDESIMO O ALTRO PIANO DEL PALAZZO Non esitate a contattarci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Questo appartamento rappresenta un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in una delle zone più ambite e ricercate di Olbia