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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 480.000 € (cod.63db95db)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a 480.000 € per una superficie commerciale di 93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 5161 €/m² .
Tale valore è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 4.390 €/m² e 4.937 €/m². Vista la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in vendita per appartamenti in zona Porto Rotondo (da 3.370 €/m² a 6.590 €/m²) e per trivani in zona Porto Rotondo (da 3.750 €/m² a 6.345 €/m²). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (G) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente costruzione che però è in parte contraddittorio con la classe energetica). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a 5.020 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
480.000 €
Superficie:
93 m²
Prezzo al m²:
5161 €/m²
Piano:
n.d.
Bagni:
n.d.
Classe energetica:
G
Città:
Olbia (SS)
Indirizzo:
Pubblicato:
mer 7 maggio 2025

DESCRIZIONE

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