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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 395.000 € (cod.63cc7978)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 395.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato nei pressi di Via Pausania nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
124 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3185 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.311 €/m² e
2.544 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per trivani (da 1.690 €/m² a 3.435 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del trivano (G), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste considerazioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
trivani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (Centro Storico pressi Via Pausania) è pari a
2.645 €/m², di poco superiore al valore della zona Aldo Moro che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per trivani in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,13%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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trivano in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
Proponiamo in vendita un immobile ad uso commerciale situato in una posizione strategica nel cuore di Olbia, Situato nel cuore della città, più precisamente in via Fausania zona centrale, ben servita e con alta visibilità è composto da due ambienti con ampie vetrine fronte strada che ne garantiscono grande visibilità, una stanza nel retro, 2 piccoli spogliatoi e 2 magazzini sulla parte retro per un totale mq 124 Facilmente raggiungibile sia a piedi che in auto, parcheggi e mezzi pubblici nelle vicinanza Anno di costruzione 1967 stato dell'immobile Buono Rendita 3.281,31 Olbia è una città in forte crescita e meta turistica, offre grandi opportunità per il commercio e servizi, questo immobile è Perfetto per attività come showroom, uffici, studi professionali affittacamere. Non perdere l’opportunità di investire in una soluzione che combina posizione, spazio e versatilità. contattaci per maggiori info
