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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu a 850.000 € (cod.63c8f5d7)

Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in vendita a 850.000 € per una superficie commerciale di 257 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 3307 €/m² .
Tale valore è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 3.466 €/m² e 3.719 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 1.935 €/m² a 2.840 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Osseddu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Osseddu) è pari a 2.405 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Olbia in zona Osseddu

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IN SINTESI

Prezzo:

850.000 €

Superficie:

257 m²

Prezzo al m²:

3307 €/m²

Piano:

terra (con ascensore)

Bagni:

Classe energetica:

A+

Città:

Olbia (SS)

Zona OMI:

D2 (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE)

Indirizzo:

Osseddu

Pubblicato:

ven 27 dicembre 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL

DESCRIZIONE

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