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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 386.000 € (cod.63c31ed6)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 386.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
386.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3938 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.253 €/m² e
3.530 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 1.605 €/m² a 2.870 €/m²) e per case indipendenti (da 1.580 €/m² a 3.030 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.510 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento con riscaldamento autonomo per vacanza
APPARTAMENTO ESCLUSIVO NEL CUORE DI OLBIA, VICINO AL MARE PIÙ BELLO DELLA SARDEGNA** Se stai cercando un'abitazione elegante e funzionale in una delle località più ambite della Sardegna, questo appartamento in centro città è la soluzione perfetta. Situato a breve distanza dalle spiagge più belle della regione, dall'aeroporto e dal porto di Olbia, rappresenta un connubio ideale tra comfort, praticità e posizione strategica. **Dettagli dell'Appartamento** L'immobile si sviluppa su una superficie ampia e ben organizzata, con spazi pensati per offrire il massimo della comodità e della funzionalità: - **2 Camere da Letto**: Spaziose e accoglienti, ideali per riposare in totale tranquillità. - **2 Bagni Moderni**: Rifiniti con materiali di qualità e progettati per offrire praticità e comfort. - **Zona Giorno Luminosa**: Un ampio soggiorno con cucina a vista crea un ambiente perfetto per la vita quotidiana e per momenti di relax in compagnia. - **Ampio Terrazzo**: Uno spazio esterno ideale per pranzi all'aperto, cene con amici o semplicemente per godere del clima mediterraneo. **Spazi Esterni e Parcheggio** - **Posti Auto Disponibili**: Possibilità di acquistare **uno o più posti auto** nella corte condominiale, un dettaglio fondamentale per vivere il centro città in totale comodità. **Posizione Strategica** L'appartamento si trova in pieno centro città, a breve distanza dalle meravigliose spiagge di Olbia e dalle località più esclusive della Costa Smeralda. La vicinanza all'aeroporto e al porto rende questa proprietà ideale sia come abitazione principale che come investimento per uso turistico. **Perché Scegliere Questo Appartamento** La posizione centrale, le **2 camere e 2 bagni**, l'ampio terrazzo e la possibilità di acquistare posti auto rendono questa soluzione unica nel suo genere. Perfetta per famiglie, professionisti o come casa vacanze di prestigio. - Inoltre, è possibile acquistare **altre unità immobiliari** di diverso taglio situate allo stesso piano o ai piani superiori del palazzo, offrendo soluzi[…]
