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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 1.605.000 € (cod.63c31ed2)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 1.605.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
1.605.000 € per una
superficie commerciale di
400 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4012 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.260 €/m² e
4.595 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 1.600 €/m² a 2.820 €/m²) e per attici (da 1.890 €/m² a 3.455 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.515 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza con termocondizionamento di recente ristrutturazione con riscaldamento autonomo con ascensore
Vendesi **ATTICO DI PRESTIGIO IN PIENO CENTRO STORICO DI OLBIA** Scopri questo splendido attico con ascensore in vendita, situato nel cuore del centro storico di Olbia, una delle zone più ricercate ed esclusive della città. La posizione strategica offre una vista panoramica sulla città e sulle colline circostanti. L'edificio, inizialmente datato, è stato completamente ristrutturato. Il quarto piano, oggetto di sopraelevazione, si presenta in condizioni impeccabili. **Caratteristiche dell'Attico** L'immobile si sviluppa su una superficie totale di 400 mq, di cui 260 mq calpestabili, ed è suddiviso in due unità indipendenti, perfette per ospiti o personale di servizio, garantendo massima autonomia e privacy. Spazi luminosi e accoglienti, arricchiti da pavimenti eleganti, regalano un'atmosfera raffinata e di classe. La proprietà dispone di **6 camere da letto** e **5 bagni**, ideali per accogliere famiglie numerose o ospitare amici e parenti con il massimo comfort. La cucina completa è dotata di elettrodomestici. **Terrazza Panoramica** Uno dei punti di forza di questo attico è l'accesso al lastrico dell'edificio, dove si trova una terrazza panoramica di circa 360 mq. dove poter realizzare un **giardino pensile** e organizzare cene o eventi all'aria aperta godendo di una vista impareggiabile. **Dettagli Extra** L'immobile viene venduto **arredato**, con arredi moderni ceduti gratuitamente, pronti a garantire una rapida accoglienza. **Parcheggio** Possibilità di acquistare uno o più **posti auto** nella corte privata, un plus importante per vivere il centro storico con la massima comodità. **Perché scegliere questo attico** Questa proprietà è una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi cerca una **residenza di prestigio** in una delle città più affascinanti della Sardegna. Spazi ampi, posizione esclusiva e finiture di alto livello rendono questo attico un investimento ideale per chi non vuole rinunciare al meglio. **Non perdere l'occasione di vivere il sogno in uno degli angoli più belli di Olbia
