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L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 450.000 € (cod.63b2eb02)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 450.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di corso Umberto I nella zona OMI B1, è proposto in vendita a 450.000 € per una superficie commerciale di 237 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1898 €/m² .
Questo prezzo è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.244 €/m² e 2.481 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.800 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi corso Umberto I) è pari a 2.495 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa^® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

450.000 €

Superficie:

237 m²

Prezzo al m²:

1898 €/m²

Piano:

1°

Bagni:

Classe energetica:

Città:

Olbia (SS)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO)

Indirizzo:

corso Umberto I, Centro Storico

Pubblicato:

gio 7 novembre 2024

PROPOSTO DA:

IMMOBILIARE COSTI & PARTNERS SRL

DESCRIZIONE

con giardino con termocondizionamento con cantina con riscaldamento autonomo con cucina abitabile con cortile

strong>Ampio Appartamento nel Cuore Storico di Olbia con Cortile e Cantina Unici! Nel pieno centro storico di Olbia, al primo piano di un elegante stabile con sole tre unità abitative, proponiamo in vendita un ampio appartamento ricco di fascino e potenzialità. L immobile, risalente agli anni 60, vanta spazi generosi e luminosi, con camere ampie e soffitti alti, che conferiscono una piacevole sensazione di ariosità e comfort. Un vero plus è il cortile interno di circa 200 mq, un raro gioiello nel cuore della città, ideale per momenti di relax, attività all aperto o per la creazione di un giardino urbano. A completare la proprietà, una spaziosa cantina finestrata, fuori terra e con un altezza superiore ai 3 metri, che offre un accesso diretto al giardino. Questo spazio aggiuntivo si presta perfettamente per essere trasformato in un area multifunzionale, ideale anche per attività ricettive o un accogliente spazio comune. Questa proprietà rappresenta un opportunità unica sia per chi cerca una residenza signorile in una posizione strategica, sia per chi desidera investire in una struttura ricettiva nel cuore di Olbia, con tutti i vantaggi e i servizi del centro a pochi passi