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L'Opinione di Caasa® per il trivano in vendita ad Olbia in zona San Simplicio a 260.000 € (cod.639edf1d)
Secondo Caasa, per il trivano in vendita ad Olbia in zona San Simplicio, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il trivano, situato vicino a Via San Simplicio nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
182 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1428 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.968 €/m² e
2.166 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per trivani (da 1.825 €/m² a 2.930 €/m²) e per locali commerciali (da 1.060 €/m² a 2.010 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di 300 annunci per
trivani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Simplicio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge il trivano (San Simplicio pressi Via San Simplicio) è pari a
2.445 €/m², di poco superiore al valore della zona Aldo Moro che è la più economica della città .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
APPENA RIBASSATO - LOCALE COMMERCIALE SAN SIMPLICIO L' Agenzia Toscano Olbia Nord propone in vendita locale commerciale nella centralissima via San Simplicio, a due passi dalla basilica. Ingresso su fronte strada con altre due vetrine luce. I circa 1 […]
