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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Li Cuncheddi a 435.000 € (cod.63956bad)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Li Cuncheddi, la richiesta di 435.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in vendita a
435.000 € per una
superficie commerciale di
106 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4103 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.136 €/m² e
4.432 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA) per appartamenti (da 3.215 €/m² a 5.155 €/m²) e per quadrivani (da 3.420 €/m² a 4.895 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Li Cuncheddi risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Li Cuncheddi) è pari a
4.315 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Li Cuncheddi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Andrea Mistri
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto di recente costruzione con angolo cottura di recente ristrutturazione con climatizzazione
Capo ceraso Resort - Ampio quadrilocale piano terra con vista sul Golfo di Olbia, situato nell' esclusivo Resort di Capo Ceraso. L' immobile è composto da veranda fronte appartamento vista mare e veranda sul retro, zona giorno con angolo cottura, camera matrimoniale, 2 camerette, 2 bagno, giardino fronte e retro appartamento. Posto auto scoperto. Ristrutturato di recente. Completamente arredato e climatizzato. Il complesso, posizionato in zona collinare a poche centinaia di metri dalle bellissime spiagge di Capo Ceraso e Li Cuncheddi offre vari servizi: Servizio navetta per la spiaggia, Campi da tennis, Spiaggia attrezzata con bagnino, Servizio animazione, Piscina con bagnino , e tanti altri servizi ed è inserito in un parco di circa 16 ettari di bellissima macchia mediterranea. Dista circa 8 km dal porto e aeroporto di Olbia e circa 3 km dal paese di Murta Maria dove sono presenti tutti i servizi
