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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 1.800.000 € (cod.6379199b)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 1.800.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in vendita a
1.800.000 € per una
superficie commerciale di
463 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3887 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
4.129 €/m² e
4.449 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 1.610 €/m² a 2.800 €/m²) e per attici (da 1.785 €/m² a 3.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.495 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Serendipity Homes SRLS
DESCRIZIONE
con posto auto con termocondizionamento con garage con riscaldamento autonomo con ascensore
A due passi dal centro di Olbia, dall'aeroporto Costa Smeralda e dalle spiagge di sabbia finissima, elegantissimo attico con splendida vista sula mare e sull'Isola di Tavolara. La proprietà, dotata di piscina privata e grandi verande coperte e scoperte, con esposizione a 360 gradi si sviluppa su 460 mq circa ed è al momento ancora personalizzabile. L'attico nascerà all'interno di un condominio di nuova concezione, dotato di pannelli fotovoltaici e studiato per abbattere i consumi energetici e le emissioni nocive dell'ambiente. Domotica, pavimento radiante, VMC, sono solo alcune delle caratteristiche che consentiranno un totale comfort abitativo all'immobile, oltre all'esposizione che dona luminosità a tutti gli ambienti, la totale privacy e la silenziosità tra un appartamento e l'altro
