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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 2.800.000 € (cod.6358c5de)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 2.800.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI E3, è proposta in vendita (da BONIFACI REAL ESTATE) a
2.800.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
8000 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.307 €/m² e
6.043 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per case indipendenti (da 3.565 €/m² a 7.330 €/m²) e per ville (da 3.790 €/m² a 7.990 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Porto Rotondo) è pari a
5.645 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con posto auto con terrazza con balcone
Porto Rotondo Centro, Nuova Darsena, splendida Villa di assoluto prestigio e di grande rappresentanza, unica nel suo genere per l'invidiabile e irripetibile posizione in prima fila sul porto, con meravigliosa vista mare. La residenza, stupenda in ogni suo angolo e curata in ogni suo particolare, è rifinita in modo eccellente ed è arredata con materiali di qualità, offre eleganti interni e dispone di ampi spazi esterni in cui trascorrere piacevoli momenti di relax. La villa ha una grande piscina con solarium, ampie verande e un patio attrezzato di cucina all'aperto, ed è circondata da un curatissimo giardino con ingresso e accesso diretto al porto turistico. Internamente si sviluppa su due livelli, il Piano Terra è composto da cinque camere da letto e da cinque bagni mentre il Piano Superiore è composto da soggiorno con balcone vista mare, cucina, bagno e grande veranda coperta con vista spettacolare sul porto. Completano l'immobile un posto barca a pochi metri dalla casa e quattro posti auto. Proprietà immobiliare di grande pregio, in uno scenario incantevole e assolutamente esclusivo, con vista porto unica e dominante, a due passi dalle bellissime spiagge della Costa Smeralda. Prezzo trattabile
