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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo a 299.000 € (cod.63440ff9)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona San Pantaleo, la richiesta di 299.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E6, è proposto in vendita (da immobiliare pileri) a
299.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3147 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.376 €/m² e
3.758 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PANTALEO) per appartamenti (da 2.510 €/m² a 4.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Pantaleo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pantaleo) è pari a
3.645 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino con posto auto di recente costruzione da ristrutturare con possibilità di mutuo
Nel bellissimo paesino di SAN PANTALEO, COSTA SMERALDA, a circa 10 km da PORTO CERVO, si vende un appartamento su due livelli con giardino , verande coperte e posto auto. La posizione è ideale essendo molto vicino al centro del paese, infatti la piazza principale dista solo 250 metri a piedi. Mutuabile. documentazione completa. fornito di agibilità. anno costruzione 2003. Mutuabile e consulenza gratuita. Piccolo condominio di sole 6 unità. IMMOBILE DA Ristrutturare parzialmente prezzo trattabile EPI: 111,00 kwh/m2 anno
