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Appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico a 352.300 € (cod.6339e0d0)

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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi via Redipuglia) è pari a 2.485 €/m², di poco superiore al valore della zona Olbia Mare / Sa Marinedda che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono sostanzialmente stabili (-0,58%).

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appartamento in vendita ad Olbia in zona Centro Storico

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IN SINTESI

Prezzo:

352.300 €

Superficie:

324 m²

Prezzo al m²:

1087 €/m²

Piano:

n.d.

Bagni:

n.d.

Classe energetica:

n.d.

Città:

Olbia (SS)

Zona OMI:

B1 (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO)

Indirizzo:

via Redipuglia, Centro Storico

Pubblicato:

ven 21 giugno 2024

DESCRIZIONE

Rif: OT_OLBI_5567496 - Immobile ad uso commerciale/uffici, sito in una zona semi-centrale del comune di Olbia (SS). Catastalmente si tratta di tre locali al piano terreno di un fabbricato con sviluppo tra le vie Ogliastra, Sarcidano ed Iglesiente. L'edificio esternamente appare come un unico corpo, con struttura portante in c.a., pareti esterne in muratura ed intonacate. L'asset immobiliare in esame è posizionato in una zona semi-centrale di Olbia, a 2 km dal centro cittadino e vicino alla SS127, una delle principali arterie di collegamento sia con il centro che con le zone periferiche, l'aeroporto e le zone turistiche. Le unità commerciali, poichè disposte ad angolo tra due strade e dotate di ampie vetrine, sono ben visibili. L'immobile oggetto di analisi è ubicato in una zona semicentrale di Olbia, a 2 km dal centro storico. A 160 metri dall'u.i. si trova lo snodo tra la SS127 Settentrionale Sarda e la via Redipuglia. La prima collega l'area sia con l'aeroporto, che con la Circonvallazione Ovest e le zone turistiche di mare, mentre la seconda permette di arrivare in centro velocemente. L'immobile risulta essere poco distante anche dalla stazione ferroviaria, fermata della linea Cagliari-Golfo Aranci, inoltre l'area è anche ben servita dai mezzi pubblici