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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce a 210.000 € (cod.63372165)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Fausto Noce, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Magenta nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da O. D. DI SCORDAMAGLIA RAFFAELE) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2625 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.468 €/m² e
2.706 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 1.420 €/m² a 2.880 €/m²) e per trivani (da 1.470 €/m² a 3.090 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Fausto Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fausto Noce pressi Via Magenta) è pari a
2.170 €/m², di poco superiore al valore della zona Vittorio Veneto che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Fausto Noce
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
O. D. DI SCORDAMAGLIA RAFFAELE
VIA SAN PAOLO, 5, Loiri Porto San Paolo (SS)
DESCRIZIONE
con posto auto con terrazza con termocondizionamento con cantina
Stupendo appartamento in centro storico di Olbia realizzato con edilizia biologica, riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, alto risparmio energetico, rifiniture di prim'ordine, insonorizzazione carichi e scarichi, gas centralizzato con rilevatore di fughe, serramenti di alta qualità, Portoncino blindato, cassaforte, impianti idraulici aria/acqua, box auto e cantina, piccola palazzina senza spese condominiali, fronte parco Fausto Noce
