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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 620.000 € (cod.632ad33d)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 620.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita a
620.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
6200 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.228 €/m² e
5.738 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.655 €/m² a 6.895 €/m²) e per trivani (da 3.720 €/m² a 6.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.295 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
mazzengaimmobiliare
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage
Appartamento panoramico al piano terra, in un residence esclusivo sul golfo di Porto Rotondo. Ed è così composto: Due camere da letto, due bagni ( di cui uno in camera), cucina e sala da pranzo che guarda sull'ampia veranda e sul giardino da dove ci si delizia di una vista mozzafiato sul golfo. L'appartamento si trova in un prestigioso condominio, elementi accessori sono dei posti auto coperti e posti auto per gli ospiti, a disposizione dei condomini c'è una piscina attrezzata e un campo da tennis. La sua posizione, elevata, permette di essere lontano dal caos dei locali e dell'afa tipica delle case del centro, ma percorrendo una distanza di 600/700 metri ci si può tuffare nella movida del luogo. Le spiagge più frequentate e belle del posto sono a pochissima distanza, la spiaggia privata permette una zona riservata sulla scogliera del condominio. L'immobile è stato ristrutturato completamente
