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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo a 750.000 € (cod.62fb627d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente ad Olbia in zona San Pantaleo, la richiesta di 750.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente è proposta in vendita a
750.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
3.656 €/m² e
4.237 €/m².
Presa in considerazione la posizione della casa indipendente sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe ed in particolare le richieste in vendita per case indipendenti in zona San Pantaleo (da 2.945 €/m² a 6.100 €/m²) e per ville in zona San Pantaleo (da 2.985 €/m² a 5.965 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica (G), ma sfortunatamente non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Pantaleo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pantaleo) è pari a
4.405 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona San Pantaleo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con giardino con terrazza
San Pantaleo, ai piedi della collina dove sorge il caratteristico paese si trova questa villa disposta su due piani entrambi abitativi, con un piano terra dove sorgono il salone su due livelli molto grande, la cucina a vista, due camere con bagno, scala interna che porta al piano superiore dove sorgono ulteriori quattro camere con tre servizi oltre ad un ampio portico. La villa sorge in un area molto naturale immersa nella vegetazione con ottima privacy ed esposizione solare, con un terreno di un ettaro circa. La proprietà è stata predisposta per lavorare quale attività di Bed and breakfast ma può essere usata privatamente. La proprietà si trova in mezzo ad una bella vegetazione tipica della zona quindi vegetazione mediterranea con olivastri, corbezzolo, mirto, facile accessibilit
