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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo a 490.000 € (cod.62d4ae49)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 490.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in vendita (da BONIFACI REAL ESTATE) a
490.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4900 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
5.342 €/m² e
5.961 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 3.430 €/m² a 6.725 €/m²) e per quadrivani (da 3.595 €/m² a 7.710 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
appartamenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
5.110 €/m² e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,58%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con posto auto con terrazza di recente ristrutturazione con garage per vacanza
Porto rotondo, Inserito nello splendido e centralissimo residence Adiola con piscina e curatissimo parco, vi proponiamo appartamento al piano terra con corte in uso esclusivo composto da grande soggiorno con cucina a vista , 1 camera padronale con bagno en suite, armadio a muro ed affaccio sul giardino, 1 camera singola o a castello, 1 camera doppia, 1 bagno ed elegante ed ampia veranda di circa 25 mq. Completa la proprietà un posto auto coperto in area condominiale. Ottima soluzione per vivere il centro e la marina di porto rotondo ma in contesto signorile e con ampi spazi verdi. In discrete condizioni ma ottime potenzialità se ristrutturato visto gli spazi e la privacy, con la possibilità di realizzare un ulteriore bagno di servizio per la zona giorno ed un elegante e attrezzata cucina all'americana con isola. Porto Rotondo, insieme a Porto Cervo rappresenta una delle località più importanti del turismo dell’isola, scelta da star e celebrità italiane ed internazionali. Si trova a pochi chilometri da Olbia, Golfo Aranci, Palau e Arzachena, prestandosi come punto strategico da scegliere in occasione di una vacanza. Le sue origini risalgono al 1964, anno in cui i veneziani Luigi e Nicolò Donà dalle Rose decidono di fondare il villaggio ed il porto. Porto Rotondo vanta un gran numero di opere d’arte realizzate da grandi artisti, primi fra tutti gli scultori Andrea Cascella e Giancarlo Sangregorio. Giunti in paese, sono numerosi i posti da visitare tra i quali: la Chiesa di San Lorenzo, Piazzetta San Marco ed il porto. Ciò che rende Porto Rotondo meta ambita durante l’estate sono le sue spiagge, meravigliose e cristalline: Spiaggia Ira e Contro Ira, Spiaggia Punta Lepre, collegata allo Yacht Club di Porto Rotondo, Spiaggia dei Sassi, Spiaggia di Rudargia e di Punta Volpe
