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Casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana (cod.62ae1705)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento ben oltre mille annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Cugnana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Cugnana) è pari a
4.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Porto Rotondo che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,11%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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casa indipendente in vendita ad Olbia in zona Cugnana
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Realia Brokers Golfo Aranci
DESCRIZIONE
da ristrutturare con giardino di recente ristrutturazione da ristrutturare
Nella località di Picciaredda, in posizione riservata e tranquilla, proponiamo autentico “Stazzu" del 18° secolo. Disposto su un lotto di quasi 14 ettari, con accesso diretto dalla strada statale 125, circondato da macchia mediterranea e immerso in una natura incantevole, questo pezzo di terra apre lo spazio ad un quadro di ampie vedute sulle vallate circostanti fino ad arrivare al mare. Dal cancello d’ingresso, un sentiero alberato ci conduce all'abitazione principale, che si presenta imponente, in posizione panoramica e orientata verso il mare. La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra l’ingresso, ampio soggiorno di quasi 50mq, sala da pranzo, cucina separata, ben 4 camere da letto e 3 bagni. All’esterno un’ampia veranda coperta, ideale da vivere in diversi momenti della giornata. Un’ ulteriore veranda scoperta dalla quale apprezzare uno scorcio di mare. Al piano superiore 4 camere da letto, due bagni e un enorme soggiorno di 78 mq. Parte di questo piano si trova al rustico e necessita di essere completato o rimodulato, gode di due ingressi: uno diretto dal piano sottostante e l’altro dall’esterno, qualora si voglia renderlo indipendente dalla villa. Al servizio dell’abitazione una comoda dependance composta da soggiorno, tre camere da letto, un bagno ed una veranda coperta. Un locale tecnico ed un ampio deposito idrico. Anche se in passato, la villa è stata oggetto di diversi interventi di restauro, in base alle proprie esigenze, la proprietà necessita di una ristrutturazione completa e riqualificazione del terreno sia in termini di giardino che di piantumazione. Ottimo investimento per la realizzazione di un B&B di lusso, struttura ricettiva o villa da locare per eventi importanti. La posizione in cui sorge è ottimale per raggiungere porto e aeroporto di Olbia (10 minuti)e tutte le rinomate località e spiagge della Costa Smeralda in meno di 15 minuti. Le immagini non costituiscono vincolo contrattuale, rappresentano rendering di come potrebbe diventare la tenuta con una ristrutturazione
