Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per il quadrivano in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro a 181.500 € (cod.601574fe)
Secondo Caasa, per il quadrivano in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro, la richiesta di 181.500 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
Il quadrivano, situato nei pressi di viale Aldo Moro nella zona OMI C1, è proposto in vendita a
181.500 € per una
superficie commerciale di
103 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1762 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e classe energetica, localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.335 €/m² e
2.579 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (OLBIA NORD OSPEDALE VECCHIO ALDO MORO SA MINDA NOA) per quadrivani (da 1.620 €/m² a 2.485 €/m²). Caasa è stata inoltre in grado di determinare la classe energetica del quadrivano (D), ma purtroppo non lo stato o altre caratteristiche significative per la stima. Per queste ragioni l'intervallo proposto come accettabile per l'offerta moderatamente contenuto.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
quadrivani in vendita (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Aldo Moro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Aldo Moro, dove sorge il quadrivano (pressi viale Aldo Moro), essa è pari a circa
2.075 €/m² per quadrivani in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per quadrivani in vendita sono
in sostanziale calo (-6,47%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
quadrivano in vendita ad Olbia in zona Aldo Moro
IMMAGINE 0
immagine 1 di 12
IMMAGINE 1
immagine 2 di 12
IMMAGINE 2
immagine 3 di 12
IMMAGINE 3
immagine 4 di 12
IMMAGINE 4
immagine 5 di 12
IMMAGINE 5
immagine 6 di 12
IMMAGINE 6
immagine 7 di 12
IMMAGINE 7
immagine 8 di 12
IMMAGINE 8
immagine 9 di 12
IMMAGINE 9
immagine 10 di 12
IMMAGINE 10
immagine 11 di 12
IMMAGINE 11
IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina
Rif: OT_OLBI_873237 - Locale a destinazione commerciale posto al piano terra con vano adibito all'attività commerciale con annesso zona di sgombero, un ripostiglio, un bagno, un locale tecnico ed una veranda coperta; completa la proprietà una zona parcheggio antistante le due vetrine d'ingresso. Il locale é ricompreso in uno dei quartieri periferici situato in posizione interessante nell'ambito della periferia del Comune di Olbia, distante non più di due minuti dal centro cittadino; il prospetto si affaccia su area pubblica direttamente visibile ed accessibile dalla via Aldo Moro che si dirama dal centro dell'abitato; la zona, pur periferica, conta un discreto numero di attività terziarie e residenziali. Risulta inoltre ben collegata alla viabilità di entrata ed uscita dall'abitato; si raggiunge la SS. 131dcn tramite il comodo collegamento con la circonvallazione esterna; é presente una buona disponibilità di parcheggi pubblici ma non memno favorevole la disponibilità di parcheggi dedicati al locale. E' presente una buona disponibilità di parcheggi pubblici, ma non meno importante la disponibilità di parcheggi dedicati al locale. L'accesso dal piazzale circostante é comodo ed invitante, inserito in un aggraziato sistema architettonico del contesto. La qualità edilizia dell'intero complesso e dell'unità risultano discrete nelle finiture interne e sufficienti per quanto riguarda gli spazi esterni
