Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Olbia in zona Fausto Noce a 850 € mese (cod.6637b5f0)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Fausto Noce, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Niccolò Bini nella zona OMI D2, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,2 €/m² mese e
19,5 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA OVEST ENTRO CIRCONVALLAZIONE) per appartamenti (da 11,5 €/m² mese a 19,2 €/m² mese) e per trivani (da 9,6 €/m² mese a 17,8 €/m² mese). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Fausto Noce risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Fausto Noce pressi Via Niccolò Bini) è pari a
15,6 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto ad Olbia in zona Fausto Noce
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
image_3.jpg
IMMAGINE 3
image_4.jpg
IMMAGINE 4
image_5.jpg
IMMAGINE 5
image_6.jpg
IMMAGINE 6
image_7.jpg
IMMAGINE 7
image_8.jpg
IMMAGINE 8
image_9.jpg
IMMAGINE 9
image_10.jpg
IMMAGINE 10
image_11.jpg
IMMAGINE 11
image_12.jpg
IMMAGINE 12
image_13.jpg
IMMAGINE 13
image_14.jpg
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
soloaffarimmobiliari.it
DESCRIZIONE
con terrazza
A Olbia, in zona San Nicola , proponiamo in affitto un trilocale al primo piano con ingresso indipendente , disponibile da ottobre a maggio. L'appartamento si trova in una posizione comoda e ben collegata, con i principali servizi facilmente raggiungibili e il Parco Fausto Noce a pochi minuti , un punto di riferimento per chi desidera avere a disposizione un'area verde nelle vicinanze. L'ingresso indipendente conduce direttamente al soggiorno, caratterizzato dalla presenza di una cucina a vista realizzata su misura in muratura , che contribuisce a definire l'ambiente e a sfruttare al meglio gli spazi. Un ampio disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, garantendo una distribuzione funzionale degli ambienti. Quest'ultima comprende due camere da letto , di cui una particolarmente spaziosa e dotata di cabina armadio , ideale per chi desidera avere maggiore spazio dedicato all'organizzazione del guardaroba. Il bagno è completo e a servizio dell'abitazione. Completa la proprietà un terrazzo coperto con lavatrice , uno spazio pratico e riparato, pensato per le necessità quotidiane. La posizione in zona San Nicola a Olbia , la vicinanza al Parco Fausto Noce e la disposizione interna rendono questo appartamento una soluzione da considerare per chi cerca una casa in affitto per un periodo limitato, con ambienti ben organizzati e servizi a portata di mano. Canone mensile: 700 €, spese comprese. Periodo di locazione: da ottobre a maggio
