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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Olbia in zona Centro Storico a 870 € mese (cod.66367723)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 870 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alessandro Nanni nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
870 € mese per una
superficie commerciale di
42 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
20,7 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,2 €/m² mese e
20,2 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 13,2 €/m² mese a 21 €/m² mese) e per monolocali (da 11,2 €/m² mese a 31,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Alessandro Nanni) è pari a
17,3 €/m² mese che la rende la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,66%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con posto auto di recente ristrutturazione con balcone
[ITA] Disponibile da: 30/10/2026 Mensilità minime prenotabili: 1 Mensilità massime prenotabili: 6 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 30/10/2026 Minimum months rental: 1 Maximum months rental: 6 To book the listing click on the button 'Book Here' A pochi passi dal cuore di Olbia, questo monolocale recentemente rinnovato offre un ambiente moderno, accogliente e funzionale, perfetto per coppie o per chi desidera vivere la città con tutto a portata di mano. La posizione è uno dei suoi punti di forza, in circa 5 minuti a piedi puoi raggiungere le zone più importanti del centro di Olbia, con ristoranti, bar, negozi, servizi e luoghi di interesse facilmente accessibili senza bisogno dell’auto. All’interno troverai uno spazio curato e confortevole, pensato per offrire praticità e relax durante il soggiorno. L’ambiente è ideale per riposarsi dopo una giornata in città, al mare o alla scoperta della Costa Smeralda. Il monolocale dispone di Wi-Fi, perfetto sia per chi viaggia per piacere sia per chi ha bisogno di restare connesso durante il soggiorno. Il balcone privato aggiunge un piacevole spazio esterno, ideale per una colazione tranquilla, un momento di relax o un aperitivo a fine giornata. Un grande vantaggio è la presenza del parcheggio privato, una comodità preziosa per chi arriva in auto e desidera muoversi facilmente tra Olbia, le spiagge vicine e le principali attrazioni della zona. Grazie alla sua posizione centrale, al comfort degli ambienti e ai servizi disponibili, questo monolocale è la scelta ideale per una coppia che cerca un soggiorno pratico, rilassante e ben collegato nel centro di Olbia. ENG ust a few steps from the heart of Olbia, this recently renovated studio offers a modern, welcoming and functional space, perfect for couples or anyone who wants to experience the city with everything close at hand. The location is one of its strongest points. In about 5 minutes on foot you can reach the main areas of Olbia's centre, with restaurants, bars, shops, […]
