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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Olbia in zona Bandinu a 850 € mese (cod.66331a86)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Olbia in zona Bandinu, la richiesta di 850 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in affitto (da TECNOCASA OLBIA 3 S.R.L) a
850 € mese per una
superficie commerciale di
81 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
10,5 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
14,9 €/m² mese e
19 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLBIA SUD BANDINU POLTU QUADU AEROPORTO SA MARINEDDA) per appartamenti (da 9,5 €/m² mese a 15,8 €/m² mese) e per trivani (da 7,2 €/m² mese a 20,6 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Bandinu risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Bandinu) è pari a
12,8 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-3,17%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Olbia in zona Bandinu
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con angolo cottura con terrazza con posto auto
Situato al primo e ultimo piano di un piccolo stabile nel quartiere di Zona Bandinu, una delle zone residenziali piu richieste ad Olbia, proponiamo un comodo trilocale con posto auto privato, l'immobile è disponibile in locazione per contratto transitorio dal 1° ottobre 2026 al 30 giugno 2027. L'ingresso si apre sul soggiorno, uno spazio accogliente e ben illuminato che comunica direttamente con l'ampio terrazzo, Il cucinotto è separato, permettendo di mantenere ben distinti gli spazi
