Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Olbia in zona Baratta a 850 € mese (cod.660ff8da)
Secondo Caasa, per l'appartamento in affitto ad Olbia in zona Baratta, la richiesta di 850 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D2, è proposto in affitto a
850 € mese per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
15,5 €/m²
.
Questo prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
15,2 €/m² mese e
17,2 €/m² mese.
Data la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona Baratta (da 11 €/m² mese a 17,5 €/m² mese) e per bivani in zona Baratta (da 10,5 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (C) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage, l'arredamento o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di 150 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Baratta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baratta) è pari a
14,4 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Centro Storico che è la più economica della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in debole diminuzione (-1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in affitto ad Olbia in zona Baratta
IMMAGINE 0
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con arredamento con posto auto con garage con ascensore
Affitto transitorio da settembre a fine maggio. Canone €850 mese escluse spese condominiali e utenze (gas, elettricità) Solo referenziati. Bilocale recentemente rinnovato e arredato con cura, ultimo piano di un moderno stabile condominiale in via […]
