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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Olbia in zona Centro Storico a 1.800 € mese (cod.659ca0c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 1.800 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.800 € mese per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
18 €/m²
.
Questo valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
17,9 €/m² mese e
20,3 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 11 €/m² mese a 17,2 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
14,3 €/m² mese, di poco superiore al valore della zona Rudalza che è la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+15,53%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con terrazza di nuova costruzione con cucina abitabile
RIF. TA450ESTIVO DISPONIBILE DA MAGGIO 2026 FINO AL 31 OTTOBRE 2026 CANONE MENSILE RICHIESTO €1800,00 + 60,00 DI SPESE CONDOMINIALI L'agenzia SoloAffitti Olbia propone trilocale sito al secondo piano di condominio al centro storico. L'appartamento si compone di luminoso soggiorno, cucina abitabile dotata di tutti i comfort, comoda camera matrimoniale e cameretta singola con doppio letto estraibile, bagno dotato di vasca e per completare la soluzione troviamo doppio terrazzo. CANONE MENSILE RICHIESTO €1800,00 +60,00 DI SPESE CONDOMINIALI DISPONIBILE DA MAGGIO 2026 FINO AL 31 OTTOBRE 2026 RIF. TA450ESTIVO
