L'Opinione di Caasa^® per l'appartamento in affitto ad Olbia in zona Porto Rotondo a 3.600 € mese (cod.6570c1c5)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 3.600 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in affitto (da Admanagement) a 3.600 € mese per una superficie commerciale di 65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 55,4 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 29,2 €/m² mese e 38,3 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 25 €/m² mese a 51,6 €/m² mese) e per trivani (da 28,8 €/m² mese a 81,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a 39,4 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in debole diminuzione (-1,72%).

•  Sito Istituzionale: Olbia
•  Wikipedia: Olbia
•  Mercato Immobiliare a Olbia
•  Quotazioni OMI
•  Mercato Immobiliare in zona Porto Rotondo