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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Olbia in zona Porto Rotondo a 4.500 € mese (cod.65704611)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 4.500 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in affitto (da Admanagement) a
4.500 € mese per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
50 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
35,2 €/m² mese e
45,9 €/m² mese.
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 28,5 €/m² mese a 55,1 €/m² mese) e per quadrivani (da 26,3 €/m² mese a 74,7 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come l'arredamento. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
42,8 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in leggera diminuzione (-2,44%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento di recente ristrutturazione di nuova costruzione
Porto Rotondo - Centro Accogliente ampio quadrilocale ristrutturato con materiali di pregio, inserito in bellissimo complesso residenziale con piscina e spiaggia raggiunginile comodamente a piedi. Internamente si compone di: Zona giorno, con soggiorno e zona cucina, due camere da letto, una matrimoniale l'altra doppia, due bagni. In zona soppalcata altra camera con bagno. Il tutto finemente arredato e completamente ristruturato a nuovo
