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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Olbia in zona Porto Istana a 550 € mese (cod.6541a93c)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Istana, la richiesta di 550 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E4, è proposto in affitto a 550 € mese per una superficie commerciale di 50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 14,2 €/m² mese e 16 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA) per appartamenti (da 10,5 €/m² mese a 29,8 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o l'arredamento. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di 200 annunci per appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Porto Istana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Porto Istana, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 16,8 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in forte calo (-37,46%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
550 € mese
Superficie:
50 m²
Prezzo al m²:
11/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
E4 (LIDO DEL SOLE SALINE MURTA MARIA PORTO ISTANA)
Indirizzo:
Porto Istana
Pubblicato:
sab 19 luglio 2025

PROPOSTO DA:

AGENZIA FARINI SRL

DESCRIZIONE

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