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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in affitto ad Olbia in zona Centro Storico a 2.500 € mese (cod.6517debc)
Secondo Caasa, per l'ufficio in affitto ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di via Roma nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
220 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
11,4 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
13,3 €/m² mese e
14,6 €/m² mese.
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per uffici (da 10,8 €/m² mese a 17 €/m² mese) e per pentavani (da 7,9 €/m² mese a 13,4 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di venti annunci per
uffici in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Aldo Moro, mentre nella zona di Centro Storico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in affitto ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIASINI DI SINI FABRIZIO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione di recente costruzione
In via Roma, una delle arterie più rappresentative e comode di Olbia, proponiamo in locazione un ufficio polifunzionale di circa 220 mq, completamente ristrutturato e studiato per rispondere alle esigenze operative delle realtà professionali più dinamiche. L’immobile si trova in un contesto facilmente raggiungibile, ben servito e caratterizzato da una forte visibilità, qualità che lo rendono ideale sia per attività consolidate sia per chi cerca una sede elegante e funzionale per crescere. Gli spazi interni sono stati progettati per offrire la massima flessibilità. Una parte è organizzata in un ampio open space, perfetto per postazioni condivise, team operativi o attività che richiedono ambienti fluidi e collaborativi; l’altra porzione è suddivisa da pareti in cinque vani distinti, luminosi e ben proporzionati, adatti come uffici direzionali, sale riunioni, archivi o studi privati. Questa combinazione consente di modulare il layout secondo le specifiche necessità di ogni attività, mantenendo sempre un equilibrio tra rappresentanza e produttività. La luminosità naturale è uno dei punti di forza dell’immobile: le ampie superfici vetrate, dotate di infissi in alluminio con doppio vetro a taglio termico, assicurano comfort visivo e acustico durante tutto l’arco della giornata, oltre a un significativo risparmio energetico. Il pavimento in ceramica, scelto per la sua resistenza e facilità di manutenzione, contribuisce a un ambiente pulito, ordinato e professionale. Ogni dettaglio, dalla qualità degli impianti alla distribuzione degli spazi, è stato pensato per garantire un’esperienza lavorativa gradevole e performante. L’ufficio dispone di due bagni, entrambi ristrutturati e conformi alle normative vigenti, e di tutta l’impiantistica a norma, inclusa la predisposizione completa per il cablaggio dei dispositivi. È già presente la fibra ottica, elemento essenziale per chi punta su efficienza, operatività digitale e connessioni stabili. Anche da questo punto di vista, l’immobile si presenta pronto all’uso, senza n[…]
