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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Olbia in zona San Simplicio a 800 € mese (cod.64fe3398)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona San Simplicio, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Terranoa Immobiliare) a 800 € mese per una superficie commerciale di 67 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,9 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra 18,5 €/m² mese e 21,3 €/m² mese. Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e particolarmente le richieste in affitto per appartamenti in zona San Simplicio (da 10,4 €/m² mese a 14,1 €/m² mese) e per case semindipendenti in zona San Simplicio (da 11,3 €/m² mese a 32 €/m² mese). Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (D) oltre alla conoscenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il posto auto. Per queste ragioni è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Simplicio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Simplicio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 12,3 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in forte calo (-24,71%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
800 € mese
Superficie:
67 m²
Prezzo al m²:
11,9/mese €/m²
Piano:
terra
Bagni:
1
Classe energetica:
D
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO)
Indirizzo:
San Simplicio
Pubblicato:
mer 1 ottobre 2025

PROPOSTO DA:

logo Terranoa Immobiliare

Terranoa Immobiliare

Corso vittorio veneto, 76, Olbia (SS)

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DESCRIZIONE

con angolo cottura con posto auto con cantina

A due passi dal centro storico, proponiamo in locazione un comodo trilocale al piano terra con ingresso indipendente. L'appartamento, completamente ammobiliato, si sviluppa interamente su di un unico livello per un totale di circa 67 mq coperti ed è composto da un'ampia zona soggiorno/pranzo con angolo cottura a vista, camera da letto matrimoniale, cameretta, bagno e due verande coperte, una a servizio della zona giorno e l'altra a servizio della zona notte. Completano la proprietà un comodo posto auto ed una cantina di circa 5 mq. al piano seminterrato. EPI: 148,78 kwh/m2 anno

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