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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Olbia in zona Centro Storico a 1.100 € mese (cod.64ddb819)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 1.100 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Tigellio nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
1.100 € mese per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,8 €/m² mese e
17,5 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 10,7 €/m² mese a 19 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Tigellio) è pari a
15,1 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-24,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Number 12
DESCRIZIONE
di nuova costruzione di nuova costruzione
Affitto stagionale (ottobre 2025 – aprile 2026) Disponibilità esclusiva da ottobre 2025 a fine aprile 2026 La filosofia AZULIS Ogni appartamento AZULIS è progettato per coniugare eleganza contemporanea e funzionalità quotidiana. Spazi ben studiati, materiali di qualità e dettagli curati riflettono la nostra visione: creare ambienti in cui comfort e design si fondono in un’esperienza abitativa di livello. Via Tigellio 18 – Appartamento n.2 su due livelli Nel cuore del centro storico di Olbia proponiamo in affitto stagionale un raffinato appartamento disposto su due piani, caratterizzato da ambienti luminosi, interni moderni e dettagli di design. Una residenza ideale per chi desidera vivere in pieno centro con comfort e funzionalità. Superficie • Superficie commerciale: 77 m² • Superficie agibile: 55 m² • Nessuna area esterna Caratteristiche principali • Ingresso su ampio soggiorno con cucina a vista moderna e completamente attrezzata • Zona living con TV a schermo piatto • Area lavanderia e piccolo bagno di servizio al piano terra • Scale moderne e spaziose che conducono al primo piano • Primo piano con bagno principale dotato di doccia a pavimento • Camera singola con secondo letto estraibile e affaccio su Via Tigellio • Camera matrimoniale con armadio e arredi di design • Climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti 5 motivi per sceglierlo Affitto stagionale definito : da ottobre 2025 ad aprile 2026, ideale per soggiorni temporanei. Spazi distribuiti su due livelli : ambienti funzionali con doppio bagno e zona lavanderia. Camere curate e funzionali : matrimoniale di design e singola con secondo letto estraibile. Posizione unica : affaccio sulla caratteristica Via Tigellio, nel cuore del centro storico di Olbia. Comfort moderno : arredi contemporanei, climatizzazione e dettagli curati secondo la filosofia AZULIS. Condizioni Utenze e spese condominiali non incluse nel canone
