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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Olbia in zona Centro Storico a 600 € mese (cod.64dc2e09)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 600 € mese è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
600 € mese per una
superficie commerciale di
35 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
17,1 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
16,8 €/m² mese e
18,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 19,1 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
15,2 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-24,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Number 12
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con posto auto di recente ristrutturazione
Affitto stagionale (ottobre 2025 – aprile 2026) Offerta esclusiva a tempo limitato Olbia – Via Garibaldi Nel cuore di Olbia proponiamo in affitto una residenza raffinata, completamente arredata e pronta all’uso. Un ambiente accogliente e funzionale, ideale per chi cerca uno spazio moderno e curato per un soggiorno transitorio nei mesi più freschi dell’anno. Superficie • Superficie totale: 35,12 m² • Superficie vivibile: 22,15 m² Caratteristiche principali • Ampia zona giorno/notte, luminosa e ben organizzata • Cucina di design CREO, moderna e completamente attrezzata • Bagno elegante con doccia e illuminazione LED ambientale • Arredo completo e pronto all’uso • Recentemente ristrutturata internamente ed esternamente Perché sceglierlo Affitto stagionale definito : da ottobre 2025 a fine aprile 2026. Posizione centrale : in Via Garibaldi, con negozi e ristoranti a portata di mano. Ottimi collegamenti : a soli 15 minuti da spiagge, porto e Aeroporto di Costa Smeralda. Design curato : ogni dettaglio realizzato da interior designer, per un ambiente elegante e funzionale. Pronto da vivere : arredato e disponibile subito, senza necessità di interventi. Condizioni • Canone mensile: 600 € • Utenze escluse • Parcheggio privato disponibile su richiesta, con quotazione separata
