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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Olbia in zona Centro Storico a 2.100 € mese (cod.64aac871)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 2.100 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via De Filippi nella zona OMI B1, è proposto in affitto a 2.100 € mese per una superficie commerciale di 102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 20,6 €/m² .
Tale prezzo è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 16,8 €/m² mese e 18,4 €/m² mese. Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 14 €/m² mese a 22,3 €/m² mese). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Centro Storico, dove sorge l'appartamento (pressi Via De Filippi), essa è pari a circa 18,4 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in forte aumento (+11,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

IMMAGINI

IN SINTESI

Prezzo:
2.100 € mese
Superficie:
102 m²
Prezzo al m²:
20,6/mese €/m²
Piano:
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO)
Pubblicato:
lun 21 luglio 2025

PROPOSTO DA:

Number 12

DESCRIZIONE

di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione

Nel cuore di Olbia, in via De Filippi, affittiamo a partire da ottobre uno splendido attico con vista aperta sul mare e sul nuovo lungomare. Situato al terzo piano di un elegante edificio bianco, sen

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