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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Olbia in zona San Simplicio a 800 € mese (cod.649eb258)

Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona San Simplicio, la richiesta di 800 € mese è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in affitto (da Terranoa Immobiliare) a 800 € mese per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 11,4 €/m² .
Questo valore è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 15,7 €/m² mese e 17,4 €/m² mese. La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 11,7 €/m² mese a 18,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, l'arredamento o il posto auto. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.

Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di 150 annunci per appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di San Simplicio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona San Simplicio, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa 15,3 €/m² mese per appartamenti in affitto.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono in forte aumento (+11,04%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
800 € mese
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
11,4/mese €/m²
Piano:
1° (con ascensore)
Bagni:
1
Classe energetica:
G
Città:
Olbia (SS)
Zona OMI:
B1 (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO)
Indirizzo:
San Simplicio
Pubblicato:
lun 9 giugno 2025

PROPOSTO DA:

logo Terranoa Immobiliare

Terranoa Immobiliare

Corso vittorio veneto, 76, Olbia (SS)

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DESCRIZIONE

con arredamento con angolo cottura con posto auto con balcone con ascensore

Proponiamo in affitto un accogliente appartamento completamente arredato, situato al primo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, che si apre su una veranda comoda e riservata, perfetta per momenti di relax o cene all'aperto. La zona notte offre due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera una stanza in più da adibire a studio. Completano la proprietà un bagno finestrato e un pratico balconcino. A disposizione dell'inquilino anche un posto auto scoperto. Soluzione ideale per chi cerca comfort, funzionalità e tranquillità, in un contesto ben servito. EPI: 148,5 kwh/m2 anno

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