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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Olbia in zona Porto Rotondo a 2.500 € mese (cod.648a0527)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Rotondo, la richiesta di 2.500 € mese è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E3, è proposto in affitto (da BONIFACI REAL ESTATE) a
2.500 € mese per una
superficie commerciale di
62 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
40,3 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
26,6 €/m² mese e
30,1 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTO ROTONDO) per appartamenti (da 21,8 €/m² mese a 43,6 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Porto Rotondo.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Porto Rotondo) è pari a
33,6 €/m² mese e ne fa la più pregiata della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-37,46%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Olbia in zona Porto Rotondo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con terrazza con angolo cottura di recente ristrutturazione con climatizzazione
Panorama – Via del Sagittario Un nome, un programma: affaccio mozzafiato sulla Marina Un autentico gioiello incastonato nel cuore di Porto Rotondo, questo appartamento ristrutturato con estrema attenzione alla distribuzione degli spazi e alla scelta dei materiali incanta fin dal primo sguardo. Distribuito su due livelli, combina eleganza, funzionalità e una vista impareggiabile sulla Marina. Piano principale Ampia zona giorno con accesso diretto alla terrazza panoramica, ideale per momenti conviviali all'aperto Camera matrimoniale raffinata e accogliente Camera con letti a castello, perfetta per famiglie Bagno completo moderno e funzionale ???? Piano superiore Spaziosa area dining secondo bagno Terrazza solarium con zona relax Doccia esterna, comodo cucinotto Ambienti climatizzati grazie all’impianto di aria condizionata Ogni ambiente è stato pensato per valorizzare la luce, la vista e il comfort, rendendo Panorama la scelta ideale per chi desidera vivere un’esperienza autentica, elegante e profondamente legata alla bellezza di Porto Rotondo. Per disponibilità e prezzi, contattare l'agenzia
