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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Olbia in zona Porto Istana a 1.000 € mese (cod.64872404)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Porto Istana, la richiesta di 1.000 € mese è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C2, è proposto in affitto a
1.000 € mese per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
25 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
19,7 €/m² mese e
23,1 €/m² mese.
E' stato possibile utilizzare in raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 14,7 €/m² mese a 33,7 €/m² mese) e per bivani (da 11,8 €/m² mese a 24,9 €/m² mese). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di cento annunci per
appartamenti in affitto (quasi il 20% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Porto Istana risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte aumento (+11,04%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Olbia in zona Porto Istana
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
ITA] Disponibile da: 18/06/2025 Mensilità minime prenotabili: 1 Per prenotare l'annuncio clicca sul bottone "Prenota Qui" [ENG] Available from: 18/06/2025 Minimum months rental: 1 To book the listing click on the button 'Book Here' Disponibile anche per affitti brevi da 1 a 29 notti. ? Camera da letto matrimoniale: Spaziosa e accogliente, ideale per un soggiorno confortevole. ? Divano letto a una piazza e mezza: Perfetto per ospitare un ulteriore adulto o due bambini. Bagno: Comprende una doccia, WC e bidet, per garantire il massimo del comfort durante il soggiorno. Le spiagge di Olbia, come Porto Istana, sono facilmente raggiungibili in breve tempo. La spiaggia di Pittulongu, con sabbia fine e acque cristalline, è a pochi minuti di auto. ? Cultura e attrazioni: La Basilica di San Simplicio, uno dei principali monumenti romanici dell'isola, è nel centro storico. La Chiesa di San Paolo, con affreschi del pittore Alberto Sanna, è un altro punto di interesse. Il Museo Archeologico Nazionale di Olbia espone reperti storici della città. Trasporti: ?? Aeroporto di Olbia-Costa Smeralda: A circa 1,5 km, facilmente raggiungibile in auto o con i mezzi pubblici. Porto di Olbia: A circa 2 km, punto di partenza per escursioni in barca e collegamenti con altre isole. CONDIZIONI DI AFFITTO: Il prezzo mensile include le utenze di luce e gas fino a un massimale. Se il consumo supera tale limite, l’eccedenza verrà detratta dal deposito cauzionale. Le spese condominiali, il Wi-Fi e l’acqua sono inclusi nel canone mensile, come indicato nel contratto. I prezzi presentati possono essere personalizzati su richiesta e sono pertanto soggetti a modifiche. Si informa, inoltre, che i prezzi applicati alle aziende sono suscettibili di aumento. Per poter procedere alla firma del contratto è necessario essere in possesso di: - Permesso di soggiorno; - Documento valido di identità; - Codice fiscale. Il contratto di affitto deve essere firmato prima dell’ingresso nell’appartamento; in caso contrario, non sarà possibile effettuare il che[…]
