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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in affitto ad Olbia in zona Centro Storico a 900 € mese (cod.64859168)
Secondo Caasa, per l'appartamento ad Olbia in zona Centro Storico, la richiesta di 900 € mese è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Giuseppe Garibaldi nella zona OMI B1, è proposto in affitto a
900 € mese per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
14,3 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in affitto simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
15,4 €/m² mese e
16,9 €/m² mese.
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO STAZIONE SAN SIMPLICIO) per appartamenti (da 10,9 €/m² mese a 19,1 €/m² mese) e per bivani (da 10,4 €/m² mese a 29,5 €/m² mese). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come l'arredamento o il posto auto. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare ad Olbia
Per quanto riguarda più in generale la città di Olbia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in affitto (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Porto Rotondo, mentre la zona di Centro Storico risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Via Giuseppe Garibaldi) è pari a
15,2 €/m² mese che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in affitto sono
in forte calo (-24,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in affitto ad Olbia in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Number 12
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con arredamento con posto auto di recente ristrutturazione edificio storico
Vivi l’autenticità del centro storico di Olbia in un appartamento raffinato e completamente ristrutturato, situato in Via Giuseppe Garibaldi 52. L’immobile si trova al piano terra di un elegante edificio storico e rappresenta uno dei due veri gioielli disponibili: questo appartamento è il più grande dei due, con spazi più ampi e una distribuzione ottimale per vivere con comfort durante i mesi invernali. DimensioniSuperficie commerciale: 63 m² Superficie agibile: 48,35 m² Nessuna area esterna L’appartamento offre una grande camera matrimoniale silenziosa, una bellissima e capiente area armadi, un bagno moderno ed elegante con illuminazione stile spa e una zona giorno accogliente con cucina a vista CREO completamente attrezzata. Tutti gli ambienti sono arredati con gusto e dotati di comfort essenziali, inclusa lavaasciuga. Canone900 euro al mese escluse tutte le utenzeNessun posto auto incluso, con possibilità di affittarne uno separatamente in area chiusa e sicura (quotazione a parte)La posizione è uno dei punti forti: Via Garibaldi è una delle strade più caratteristiche e centrali di Olbia, ricca di ristoranti, caffetterie, boutique e servizi quotidiani. A pochi passi si trovano il mercato civico, il Museo Archeologico, la stazione ferroviaria e il lungomare, mentre in soli 15 minuti si raggiungono le splendide spiagge della Costa Smeralda, l’aeroporto e il porto.Cinque motivi per scegliere questo appartamentoVivere nel cuore del centro storico con tutto a portata di mano Comfort e design curato da professionisti del settore Ambienti silenziosi e funzionali, perfetti anche per lavorare in smart working Posizione strategica vicino a stazione, porto e aeroporto Prezzo vantaggioso per un affitto stagionale di qualità superiore
