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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Luras a 230.000 € (cod.64375c92)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita a Luras, la richiesta di 230.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
230.000 € per una
superficie commerciale di
494 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
465 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
646 €/m² e
736 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini per case indipendenti (da 400 €/m² a 845 €/m²) e per ville (da 365 €/m² a 790 €/m²). Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima ha contribuito però anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Luras
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luras, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in forte aumento (+40,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Luras
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Gabetti - Gallura Immobiliare sas Santa Teresa Ga
DESCRIZIONE
con posto auto con giardino con garage
Villa Mary, Immersa nella suggestiva campagna gallurese, questa villa rappresenta un’oasi di tranquillità, perfettamente integrata in un terreno ricco di macchia mediterranea e alberi da frutto. La proprietà si trova nelle vicinanze del caratteristico paese di Luras, noto per il millenario ulivo, i suggestivi dolmen e il Museo dell’Aggabadora. A pochi chilometri si possono inoltre visitare Calangianus e Tempio Pausania, con il Monte Limbara a fare da splendido sfondo naturale. Gli interni della villa sono luminosi e spaziosi, grazie alle ampie aperture che valorizzano ogni ambiente. La zona giorno comprende un grande salone doppio con area pranzo, affiancato da una cucina separata, realizzata su misura per unire funzionalità e stile. Nella zona notte si trovano tre camere matrimoniali di generose dimensioni e due bagni, rifiniti con materiali di prima qualità. Esternamente, le grandi verande arricchite da archi e dettagli in granito offrono spazi ideali per rilassarsi e immergersi nei profumi e nei colori della Gallura. Completano la proprietà un piano seminterrato con garage spazioso e legnaia, oltre a ulteriori volumi attualmente adibiti a ricovero attrezzi. Perfetta per chi ama la natura e la serenità, questa villa è anche un’opportunità interessante per avviare un’attività ricettiva, come un B&B, grazie alla sua posizione strategica che consente di raggiungere in breve tempo le rinomate spiagge del Nord Sardegna e della Costa Smeralda
