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L'Opinione di Caasa® per la villa in vendita a Luras a 420.000 € (cod.63eef2cc)
Secondo Caasa, per la villa in vendita a Luras, la richiesta di 420.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La villa, situata nella zona OMI R1, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
1080 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
388 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, che è compreso tra
597 €/m² e
689 €/m².
E' stato possibile utilizzare come raffronto i soli valori medi cittadini. Caasa non dispone infatti di informazioni di dettaglio e di adeguata affidabilità sulle singole zone immobiliari nelle vicinanze dell'immobile e non è stata in grado di determinare in modo affidabile la classe energetica. Ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta economica è necessariamente adeguatamente ampio.
Mercato immobiliare a Luras
Per quanto riguarda più in generale il comune di Luras, sono presenti al momento più di dieci annunci per
ville in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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villa in vendita a Luras
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Rena di Ponente srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con giardino con caminetto con balcone con cucina abitabile
Luras, splendida Proprietà nel cuore della Gallura Nelle vicinanze del meraviglioso borgo gallurese Luras, tra le bellezze della natura che lo circonda, proponiamo una proprietà che si estende per circa 7000 mq, con due villette indipendenti. Un vialetto d’ingresso permette l’accesso alla proprietà, sulla sinistra si trova la prima villa totalmente ristrutturata; gli ambienti godono di ottima luce durante tutta la giornata, l’ampia zona living, da spazio ad un elegante sala pranzo con camino, naturale prolungamento delle aree salotto-conversazione. La cucina semi abitabile è separata e funzionale. La zona notte è composta da tre ampie camere da letto e due bagni, oltre una stanza lavanderia. La Villa è circondata da terrazze, balconi, uno splendido patio con alberi da frutto. Le finiture di pregio, i dettagli in granito la rendono unica nel suo stile. Al piano seminterrato, fuori terra, si trovano ulteriori spazi, zona cantina-ripostiglio, grande garage, una legnaia. La vista sulle colline è suggestiva. Sempre dall’acceso principale della proprietà spostandosi sul lato destro si trova una seconda villetta, anch’essa dai grandi e luminosi spazi. L’ingresso conduce nella zona giorno, caratterizzata da un’ampia sala da pranzo con camino, e una comoda cucina abitabile, un bagno con box doccia ed una stanza lavanderia. Il tour prosegue attraverso un elegante salotto-area relax che conduce alla zona notte, con tre camere da letto, ed un bagno con vasca. Tutto intorno un giardino con alberi da frutto, uno splendido olivo. Nella parte sottostante l’abitazione si trova una taverna con bagnetto, zona cantina/ripostiglio, garage. Una casetta adiacente alla viletta regala ulteriori spazi. Nella proprietà sono presenti altri volumi da poter sviluppare, delle antiche porcilaie, una piscina in cemento da ripristinare. Gli spazi permettono la realizzazione di una nuova piscina, con area spa. La proprietà è perfetta per gli amanti della natura, allo stesso tempo la sua posizione strategica la mette in contatto con i paesi[…]
