L'Opinione di Caasa^® per la casa indipendente in vendita a Luogosanto a 350.000 € (cod.66369f7b)

di recente costruzione con giardino di recente costruzione

In vendita a Luogosanto, nella zona di Crisciuleddu, proponiamo uno splendido casale di recente costruzione (2010), ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gode di una posizione assolutamente strategica: a soli 1 km dal centro del paese e a circa 20 minuti dalle rinomate località costiere di Palau e Vignola Mare. La proprietà gode di ingresso indipendente ed è circondata da circa 8.000 mq completamente recintati, curati e arricchiti da un vigneto di circa 800 ceppi, con una produzione annua di circa 1.000 litri di vino, oltre a diversi alberi da frutto che rendono l’ambiente ancora più autentico e produttivo. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 7 ettari complessivi. L 'immobile, disposto su due livelli al piano terra, con soggiorno, cucina sparata, due camere e due bagni. Piano Seminterrato di circa 90 mq e un magazzino separato di circa 25 mq. Dal punto di vista delle risorse idriche, la proprietà è dotata di pozzo artesiano, affiancato da due depositi che garantiscono un’adeguata riserva d’acqua anche nei mesi estivi. Una soluzione ideale sia come residenza privata che come investimento per attività ricettive o agricole, grazie al contesto naturale, alla produttività del terreno e alla vicinanza al mare. Potenzialità: Magazzino trasformabile in superficie abitativa con creazione di un ulteriore bagno (come da progetto) Creazione di un B&B Posizione: A 1 km dal Centro del Paese A 20 km da Vignola Mare A 25 km da Palau A 26 km da Santa Teresa Gallura A 40 km da Porto e Aeroporto di Olbia ?Costi: No spese condominio ✔️ Imposte annuali come seconda casa: IMU: ~ € 800 TARI:~ € 320 - 380 ✅ Totale imposte locali annue: € 1120 - 1180 Dati di Classamento: Categoria A3, Classe 2, Consistenza 8 vani, Totale superficie: 195 mq, Rendita: Euro 454,48